Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Ezüsthegy utca

Ezüsthegy utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2008–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár630 e Ft3 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 109 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2021700 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Budapest III. kerület 143 utcája közül a 91. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.

2021-ben az Ezüsthegy utca lakásai átlagosan 630 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (29 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEuro-Delikátkb. 5 perc
GyógyszertárÓfalu Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőDr. Faragó Sándor Egészségügyi Központkb. 6 perc
ÓvodaTündérvirág Óvodakb. 4 perc
IskolaSzent József Katolikus Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
JátszótérTemplom térkb. 3 perc
ParkTemplom Utcai Játszótérkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTemplom utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ezüsthegy utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	630	3	630	±24%	918
2018	494	4	494	±41%	808
2015	176	3	–	±35%	304
2014	170	3	–	±62%	294
2010	208	3	–	±55%	401
2008	436	3	436	±16%	918

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →