Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Donát utca

Donát utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2018–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár971 e Ft3 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 219 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 74. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.

2024-ben a Donát utca lakásai átlagosan 971 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (50 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Bp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEuro-Delikátkb. 9 perc
GyógyszertárÓfalu Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőDr. Faragó Sándor Egészségügyi Központkb. 13 perc
ÓvodaWaldorf Óvodakb. 3 perc
IskolaSzent József Katolikus Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
JátszótérTemplom térkb. 4 perc
ParkTemplom Utcai Játszótérkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGulácsy Lajos utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Donát utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2024	971	3	971	±15%	1 014
2018	278	3	278	±46%	455

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →