Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Madzsar József utca
Madzsar József utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 93. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.
2024-ben a Madzsar József utca lakásai átlagosan 914 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (46 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBékásmegyeri Piackb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 3 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt orvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaCseresznyevirág Művészeti Tagóvodakb. 7 perc
- IskolaMedgyessy Ferenc Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérTáncsics Mihály Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzolgáltatóházkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 914 | 26 | – | 914 | ±17% | 954 |
| 2023 | 828 | 16 | – | 828 | ±20% | 896 |
| 2022 | 875 | 20 | – | 875 | ±18% | 1 114 |
| 2021 | 590 | 26 | – | 590 | ±20% | 860 |
| 2020 | 558 | 17 | – | 558 | ±15% | 855 |
| 2019 | 557 | 28 | – | 557 | ±23% | 882 |
| 2018 | 442 | 28 | – | 442 | ±19% | 723 |
| 2017 | 353 | 49 | – | 353 | ±19% | 594 |
| 2016 | 311 | 25 | – | 311 | ±20% | 536 |
| 2015 | 225 | 31 | – | 225 | ±18% | 389 |
| 2014 | 175 | 38 | – | 175 | ±23% | 302 |
| 2013 | 161 | 31 | – | 160 | ±23% | 278 |
| 2012 | 175 | 18 | – | 175 | ±18% | 307 |
| 2011 | 168 | 37 | – | 168 | ±17% | 311 |
| 2010 | 215 | 18 | – | 215 | ±80% | 414 |
| 2009 | 192 | 29 | – | 192 | ±21% | 388 |
| 2008 | 204 | 22 | 206 | – | ±19% | 429 |
| 2007 | 200 | 27 | 191 | 228 | – | 447 |
| 2006 | 185 | 31 | 185 | – | – | 446 |
| 2005 | 175 | 32 | 170 | 178 | – | 439 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.