Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Zsigmond tér
Zsigmond tér, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 79. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.
2024-ben a Zsigmond tér lakásai átlagosan 1 216 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (65 M Ft – 81 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 92 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzuperdiszkontkb. 4 perc
- GyógyszertárKomjádi alma gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai Szakrendelés és Gondozó (MENTA Központ)kb. 4 perc
- ÓvodaUszo Pingvin Maganovodakb. 9 perc
- IskolaThan Károly Technikum és Szakképző Iskolakb. 2 perc
- JátszótérKRESZ parkkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZsigmond térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 216 | 4 | 1 216 | ±11% | 1 270 |
| 2023 | 1 045 | 5 | 1 045 | ±6% | 1 131 |
| 2017 | 506 | 3 | 506 | ±21% | 851 |
| 2015 | 283 | 8 | 283 | ±22% | 489 |
| 2013 | 296 | 5 | 296 | ±18% | 510 |
| 2012 | 220 | 3 | 220 | ±21% | 386 |
| 2010 | 277 | 3 | 277 | ±15% | 534 |
| 2008 | 298 | 3 | 298 | ±18% | 627 |
| 2006 | 252 | 3 | 252 | – | 608 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.