Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Komjádi Béla utca

Komjádi Béla utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár685 e Ft4 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)1 168 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 2021939 e Ftaz utca 27%-kal olcsóbb

Budapest II. kerület 125 utcája közül a 124. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.

2021-ben a Komjádi Béla utca lakásai átlagosan 685 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (37 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 1 perc
GyógyszertárKomjádi alma gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőSensoLite Gyógycentrumkb. 1 perc
ÓvodaUszo Pingvin Maganovodakb. 7 perc
IskolaThan Károly Technikum és Szakképző Iskolakb. 7 perc
JátszótérZsigmond téri játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKomjádi Béla utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Komjádi Béla utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	685	4	685	±10%	999
2012	260	3	260	±26%	456
2007	93	7	93	–	208
2006	234	3	234	–	564

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →