Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Frankel Leó út

Frankel Leó út, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 118 e Ft43 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 403 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+299%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 110. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.

2024-ben a Frankel Leó út lakásai átlagosan 1 118 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (55 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 1 perc
GyógyszertárKomjádi alma gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelő II. kerületi önkormányzatkb. 1 perc
ÓvodaUszo Pingvin Maganovodakb. 8 perc
IskolaThan Károly Technikum és Szakképző Iskolakb. 8 perc
JátszótérZsigmond téri játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKomjádi Béla utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Frankel Leó út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 118	43	1 118	±18%	1 167
2023	1 027	33	1 027	±19%	1 112
2022	1 001	37	1 001	±23%	1 274
2021	834	57	834	±20%	1 216
2020	772	31	772	±18%	1 183
2019	810	25	810	±21%	1 282
2018	582	41	586	±28%	952
2017	503	65	503	±26%	846
2016	428	55	428	±22%	737
2015	341	43	341	±24%	590
2014	280	62	280	–	484
2013	259	31	259	±19%	447
2012	260	41	260	±21%	456
2011	257	35	257	±22%	476
2010	282	45	282	±23%	543
2009	298	27	298	±24%	602
2008	319	30	319	±18%	672
2007	254	41	254	–	567
2006	264	38	264	–	637
2005	231	46	231	–	579

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →