Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Árpád fejedelem útja

Árpád fejedelem útja, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 254 e Ft7 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 574 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+368%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.

2024-ben az Árpád fejedelem útja lakásai átlagosan 1 254 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 75 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (65 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 94 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 4 perc
GyógyszertárKomjádi alma gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőEndokrinológiakb. 3 perc
ÓvodaUszo Pingvin Maganovodakb. 7 perc
IskolaThan Károly Technikum és Szakképző Iskolakb. 11 perc
JátszótérÜstökös utcai játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsászár-Komjádi uszodakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Árpád fejedelem útja lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 254	7	1 254	±13%	1 309
2023	940	7	940	±19%	1 018
2022	1 002	10	1 002	±18%	1 276
2021	801	8	801	±29%	1 168
2020	767	8	767	±24%	1 175
2019	664	11	664	±22%	1 051
2018	652	13	652	±33%	1 067
2017	484	18	484	±33%	814
2016	432	14	432	±25%	744
2015	338	10	338	±18%	585
2014	268	17	268	±19%	463
2013	256	11	256	±22%	441
2012	258	9	258	±17%	452
2011	268	7	268	±22%	497
2010	315	12	315	±39%	607
2009	313	5	313	±19%	632
2008	305	15	305	±17%	642
2007	275	21	275	–	614
2006	292	10	292	–	704
2005	260	11	260	–	652

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →