Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Borbolya utca
Borbolya utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2024-ben a Borbolya utca lakásai átlagosan 2 142 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 129 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (91 M Ft – 166 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 161 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVérhalom Delikátkb. 5 perc
- GyógyszertárKomjádi alma gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőORFI Országos Reumatológia és Fizikoterápiás intézetkb. 6 perc
- ÓvodaTigris Kölyök Óvodakb. 5 perc
- IskolaÁldás Utcai Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkMansfeld Péter parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVérhalom utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 142 | 3 | 2 142 | ±29% | 2 236 |
| 2020 | 944 | 3 | 944 | ±18% | 1 446 |
| 2019 | 890 | 3 | 890 | ±10% | 1 409 |
| 2010 | 571 | 3 | 571 | ±41% | 1 100 |
| 2008 | 380 | 3 | 380 | ±4% | 800 |
| 2007 | 497 | 4 | 497 | – | 1 110 |
| 2006 | 427 | 3 | 427 | – | 1 030 |
| 2005 | 297 | 7 | 297 | – | 744 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.