Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Lukács utca
Lukács utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 58. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.
2024-ben a Lukács utca lakásai átlagosan 1 295 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 78 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (57 M Ft – 98 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 98 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTescokb. 6 perc
- GyógyszertárAranysárkány Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai Szakrendelés és Gondozó (MENTA Központ)kb. 4 perc
- ÓvodaVackor Óvodakb. 9 perc
- IskolaThan Károly Technikum és Szakképző Iskolakb. 1 perc
- JátszótérSajka utcai játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZsigmond térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 295 | 6 | 1 295 | ±26% | 1 352 |
| 2023 | 916 | 3 | 916 | ±19% | 992 |
| 2022 | 890 | 6 | 890 | ±20% | 1 133 |
| 2021 | 825 | 3 | 825 | ±13% | 1 203 |
| 2019 | 753 | 3 | 753 | ±14% | 1 192 |
| 2018 | 546 | 3 | 546 | ±41% | 894 |
| 2017 | 527 | 3 | 527 | ±27% | 887 |
| 2015 | 284 | 5 | 284 | ±11% | 491 |
| 2014 | 285 | 4 | 285 | ±18% | 492 |
| 2010 | 267 | 8 | 267 | ±25% | 514 |
| 2007 | 209 | 3 | 209 | – | 467 |
| 2005 | 274 | 3 | 274 | – | 687 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.