Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Kolozsvári Tamás utca
Kolozsvári Tamás utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 111. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.
2024-ben a Kolozsvári Tamás utca lakásai átlagosan 1 117 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (59 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 6 perc
- GyógyszertárAranysárkány Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai Szakrendelés és Gondozó (MENTA Központ)kb. 1 perc
- ÓvodaVackor Óvodakb. 11 perc
- IskolaSzimultán Művészeti Iskolakb. 3 perc
- JátszótérPanoráma Sportközpontkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÜrömi utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 117 | 3 | 1 117 | ±12% | 1 166 |
| 2006 | 331 | 3 | 331 | – | 798 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.