Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Felhévízi utca
Felhévízi utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 125 utcája közül a 9. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2021-ben a Felhévízi utca lakásai átlagosan 1 220 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (63 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 125 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 4 perc
- GyógyszertárCaruel Újlakkb. 4 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai Szakrendelés és Gondozó (MENTA Központ)kb. 2 perc
- ÓvodaVackor Óvodakb. 9 perc
- IskolaÚjlaki Primary Schoolkb. 3 perc
- JátszótérPanoráma Sportközpontkb. 5 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÜrömi utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 220 | 3 | 1 220 | ±14% | 1 779 |
| 2020 | 921 | 5 | 921 | ±35% | 1 411 |
| 2018 | 598 | 3 | 598 | ±20% | 979 |
| 2016 | 414 | 3 | – | ±45% | 713 |
| 2014 | 422 | 6 | 422 | ±20% | 729 |
| 2012 | 364 | 4 | 364 | ±34% | 638 |
| 2007 | 408 | 3 | 408 | – | 911 |
| 2005 | 436 | 4 | 436 | – | 1 093 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.