Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Ürömi utca
Ürömi utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 87. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.
2024-ben az Ürömi utca lakásai átlagosan 1 185 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (60 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 4 perc
- GyógyszertárCaruel Újlakkb. 4 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai Szakrendelés és Gondozó (MENTA Központ)kb. 2 perc
- ÓvodaVackor Óvodakb. 10 perc
- IskolaÚjlaki Primary Schoolkb. 3 perc
- JátszótérPanoráma Sportközpontkb. 5 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÜrömi utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 185 | 10 | 1 185 | ±16% | 1 237 |
| 2023 | 1 386 | 5 | 1 386 | ±28% | 1 500 |
| 2022 | 1 112 | 5 | 1 112 | ±18% | 1 416 |
| 2021 | 822 | 9 | 822 | ±33% | 1 198 |
| 2020 | 735 | 6 | 735 | ±20% | 1 126 |
| 2019 | 686 | 10 | 686 | ±31% | 1 086 |
| 2018 | 619 | 6 | 619 | ±19% | 1 013 |
| 2017 | 492 | 9 | 492 | ±13% | 828 |
| 2016 | 415 | 5 | 415 | ±19% | 715 |
| 2015 | 359 | 9 | 359 | ±33% | 621 |
| 2014 | 320 | 6 | 320 | ±46% | 553 |
| 2013 | 357 | 3 | 357 | ±32% | 616 |
| 2012 | 264 | 3 | 264 | ±18% | 463 |
| 2011 | 340 | 15 | 340 | ±27% | 630 |
| 2010 | 279 | 10 | 286 | ±35% | 537 |
| 2009 | 348 | 7 | 348 | ±41% | 703 |
| 2008 | 370 | 8 | 386 | ±29% | 779 |
| 2007 | 235 | 5 | 235 | – | 525 |
| 2006 | 323 | 12 | 323 | – | 779 |
| 2005 | 306 | 13 | 306 | – | 767 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.