Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Diófa lejtő
Diófa lejtő, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 66. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.
2024-ben a Diófa lejtő lakásai átlagosan 1 270 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (52 M Ft – 101 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 96 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 6 perc
- GyógyszertárAranysárkány Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai Szakrendelés és Gondozó (MENTA Központ)kb. 1 perc
- ÓvodaSzemlőhegy Utcai Óvodakb. 10 perc
- IskolaSzimultán Művészeti Iskolakb. 3 perc
- JátszótérPanoráma Sportközpontkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZsigmond térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 270 | 7 | 1 270 | ±32% | 1 326 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.