Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Lublói utca

Lublói utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár980 e Ft5 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 379 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20221 138 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Budapest II. kerület 132 utcája közül a 111. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2022-ben a Lublói utca lakásai átlagosan 980 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (48 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 6 perc
GyógyszertárCaruel Újlakkb. 6 perc
Orvosi rendelőDr. Varga Klára plasztikai sebész és fül orr gégész szakorvoskb. 5 perc
ÓvodaVackor Óvodakb. 11 perc
IskolaÚjlaki Általános Iskolakb. 1 perc
JátszótérPanoráma Sportközpontkb. 6 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÜrömi utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Lublói utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	980	5	980	±18%	1 248
2021	862	7	862	±17%	1 257
2018	658	5	658	±7%	1 077
2009	320	3	320	±18%	646
2005	299	5	299	–	749

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →