Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Szeréna út
Szeréna út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Szeréna út lakásai átlagosan 1 382 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 83 M Ft, de az eladások többsége ennél ±40%-kal eltért (50 M Ft – 116 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 104 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVérhalom Delikátkb. 9 perc
- GyógyszertárKomjádi alma gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai Szakrendelés és Gondozó (MENTA Központ)kb. 6 perc
- ÓvodaSzemlőhegy Street Kindergartenkb. 6 perc
- IskolaÚjlaki Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérPanoráma Sportközpontkb. 4 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSarolta utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 382 | 9 | 1 382 | ±40% | 1 443 |
| 2023 | 1 374 | 3 | 1 374 | ±30% | 1 487 |
| 2022 | 1 677 | 8 | 1 677 | ±38% | 2 135 |
| 2020 | 1 272 | 3 | 1 272 | ±6% | 1 949 |
| 2019 | 993 | 9 | 993 | ±12% | 1 572 |
| 2018 | 844 | 6 | 844 | ±22% | 1 381 |
| 2017 | 759 | 14 | 759 | ±21% | 1 277 |
| 2016 | 530 | 4 | 530 | ±36% | 913 |
| 2015 | 613 | 11 | 613 | ±42% | 1 060 |
| 2014 | 501 | 9 | 501 | ±28% | 866 |
| 2013 | 446 | 9 | 446 | ±24% | 769 |
| 2012 | 442 | 9 | 442 | ±14% | 775 |
| 2011 | 493 | 4 | 546 | ±36% | 914 |
| 2010 | 497 | 4 | 497 | ±30% | 957 |
| 2009 | 690 | 4 | 742 | ±64% | 1 394 |
| 2008 | 537 | 5 | 537 | ±32% | 1 130 |
| 2007 | 498 | 9 | 498 | – | 1 112 |
| 2006 | 445 | 7 | 445 | – | 1 073 |
| 2005 | 448 | 13 | 448 | – | 1 123 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.