Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Józsefhegyi utca
Józsefhegyi utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 103 utcája közül a 3. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2023-ben a Józsefhegyi utca lakásai átlagosan 2 073 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 124 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (90 M Ft – 159 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 165 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
- GyógyszertárVérhalom Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Kelemen Csaba szülész-nőgyógyász endokrinológuskb. 5 perc
- ÓvodaSzemlőhegy Street Kindergartenkb. 7 perc
- IskolaBudapest British International Academykb. 9 perc
- JátszótérVérhalom téri játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCimbalom utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 073 | 4 | 2 073 | ±28% | 2 244 |
| 2022 | 1 110 | 4 | 1 110 | ±7% | 1 413 |
| 2021 | 1 292 | 5 | 1 292 | ±43% | 1 883 |
| 2019 | 986 | 5 | 986 | ±16% | 1 561 |
| 2018 | 795 | 3 | 795 | ±39% | 1 301 |
| 2017 | 815 | 10 | 815 | ±16% | 1 371 |
| 2016 | 633 | 9 | 633 | ±7% | 1 090 |
| 2015 | 543 | 4 | 543 | ±21% | 939 |
| 2014 | 632 | 13 | 632 | ±19% | 1 092 |
| 2010 | 450 | 4 | 450 | ±51% | 867 |
| 2008 | 697 | 3 | 697 | ±28% | 1 467 |
| 2007 | 633 | 3 | 633 | – | 1 414 |
| 2005 | 65 | 3 | 65 | – | 163 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.