Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Cimbalom utca

Cimbalom utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 088 e Ft4 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 531 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20221 138 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+79%

Budapest II. kerület 132 utcája közül a 85. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.

2022-ben a Cimbalom utca lakásai átlagosan 1 088 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (55 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 92 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 4 perc
GyógyszertárVérhalom Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőCzeizel Intézetkb. 3 perc
ÓvodaZsebiovikb. 6 perc
IskolaPetőfi Sándor Lengyel Iskolakb. 8 perc
JátszótérVérhalom téri játszótérkb. 4 perc
ParkVérhalom térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCimbalom utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Cimbalom utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 088	4	1 088	±15%	1 385
2021	1 250	4	1 021	±37%	1 822
2020	699	3	699	±55%	1 071
2017	609	3	–	±64%	1 025
2006	400	3	400	–	965
2005	340	4	340	–	852

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →