Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Cserje utca

Cserje utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 977 e Ft6 adásvétel, szórás ±42%

Mai becslés (2026. I.)2 782 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20221 138 e Ftaz utca 74%-kal drágább

Budapest II. kerület 132 utcája közül a 1. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2022-ben a Cserje utca lakásai átlagosan 1 977 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 119 M Ft, de az eladások többsége ennél ±42%-kal eltért (69 M Ft – 168 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 167 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVérhalom Delikátkb. 4 perc
GyógyszertárVérhalom Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőVérhalom téri felnőtt háziorvosi rendelőkb. 5 perc
ÓvodaSzemlőhegy Street Kindergartenkb. 3 perc
IskolaBudapest British International Academykb. 6 perc
JátszótérVérhalom téri játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMandula utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Cserje utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 977	6	1 977	±42%	2 517
2018	652	3	652	±16%	1 067
2014	292	3	292	±50%	505
2007	404	3	404	–	902
2006	508	5	508	–	1 225
2005	231	3	231	–	579

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →