Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Mandula utca
Mandula utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 125 utcája közül a 38. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2021-ben a Mandula utca lakásai átlagosan 1 008 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (49 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 103 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVérhalom Delikátkb. 3 perc
- GyógyszertárVérhalom Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőVérhalom téri felnőtt háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaBolyai utcai Óvodakb. 2 perc
- IskolaBudapest British International Academykb. 2 perc
- JátszótérVérhalom téri játszótérkb. 5 perc
- ParkVérhalom térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMandula utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 | 5 | 1 008 | ±19% | 1 469 |
| 2020 | 754 | 3 | 754 | ±27% | 1 155 |
| 2019 | 895 | 3 | 895 | ±16% | 1 417 |
| 2018 | 807 | 7 | 804 | ±27% | 1 321 |
| 2017 | 542 | 5 | 542 | ±23% | 912 |
| 2016 | 422 | 3 | 422 | ±17% | 727 |
| 2015 | 455 | 4 | 455 | ±34% | 787 |
| 2011 | 376 | 3 | 376 | ±28% | 697 |
| 2007 | 547 | 7 | 547 | – | 1 222 |
| 2005 | 452 | 6 | 452 | – | 1 133 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.