Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Pajzs utca

Pajzs utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2010–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 481 e Ft4 adásvétel, szórás ±37%

Mai becslés (2026. I.)1 859 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 16%-kal drágább

Változás 5 év alatt+68%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.

2024-ben a Pajzs utca lakásai átlagosan 1 481 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 89 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (56 M Ft – 122 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 112 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 3 perc
GyógyszertárVérhalom Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőVérhalom téri felnőtt háziorvosi rendelőkb. 3 perc
ÓvodaBolyai utcai Óvodakb. 6 perc
IskolaBudapest British International Academykb. 2 perc
JátszótérVérhalom téri játszótérkb. 5 perc
ParkVérhalom térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEszter utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pajzs utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 481	4	1 481	±37%	1 546
2022	1 315	3	1 315	±21%	1 674
2019	882	6	882	±24%	1 396
2018	713	4	713	±8%	1 167
2010	418	3	418	±24%	805

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →