Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Tapolcsányi utca
Tapolcsányi utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Tapolcsányi utca lakásai átlagosan 1 413 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 85 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (72 M Ft – 97 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 106 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBimbó ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárRét gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőRét utcai rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaBudapesti Akadémiai Óvoda és Bölcsődekb. 5 perc
- IskolaBudapest Főváros Önkormányzatának Általános Iskolai Kollégiumakb. 2 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkBibó István parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTapolcsányi utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 413 | 3 | 1 413 | ±15% | 1 475 |
| 2022 | 1 123 | 4 | 1 123 | ±16% | 1 430 |
| 2018 | 685 | 4 | 685 | ±37% | 1 121 |
| 2017 | 639 | 3 | 639 | ±18% | 1 075 |
| 2012 | 346 | 4 | 346 | ±16% | 607 |
| 2007 | 347 | 3 | 347 | – | 775 |
| 2006 | 307 | 3 | 307 | – | 741 |
| 2005 | 256 | 8 | 256 | – | 642 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.