Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Tulipán utca

Tulipán utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár2 306 e Ft8 adásvétel, szórás ±43%

Mai becslés (2026. I.)2 894 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 81%-kal drágább

Változás 10 év alatt+559%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.

2024-ben a Tulipán utca lakásai átlagosan 2 306 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 138 M Ft, de az eladások többsége ennél ±43%-kal eltért (79 M Ft – 198 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 174 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Boltkb. 6 perc
GyógyszertárRét gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőRét utcai rendelőkb. 7 perc
ÓvodaHabakukk Óvoda és Fejlesztőházkb. 5 perc
IskolaBudapest Főváros Önkormányzatának Általános Iskolai Kollégiumakb. 4 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkBibó István parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTapolcsányi utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tulipán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	2 306	8	2 306	±43%	2 407
2022	1 450	4	1 450	±22%	1 846
2017	482	3	482	±34%	811
2016	582	3	582	±25%	1 003
2015	399	3	399	±12%	690
2014	350	6	350	±12%	605
2013	384	6	384	±25%	662
2011	439	4	439	±20%	814
2007	398	5	398	–	889
2006	445	3	445	–	1 073
2005	340	4	340	–	852

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →