Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Marczibányi tér
Marczibányi tér, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2014–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 132 utcája közül a 77. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2022-ben a Marczibányi tér lakásai átlagosan 1 111 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (53 M Ft – 81 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 94 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Boltkb. 1 perc
- GyógyszertárRét gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőMEREK Mozgássérült Emberek Rehabilitációs Központjakb. 3 perc
- ÓvodaHabakukk Bölcsőde-Óvodakb. 4 perc
- IskolaAddetur Baptista Gimnázium, Szakgimnázium és Szakiskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkBibó István parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRét utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 111 | 5 | 1 111 | ±21% | 1 415 |
| 2015 | 547 | 4 | 547 | ±25% | 946 |
| 2014 | 461 | 4 | 461 | ±20% | 797 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.