Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Ribáry utca
Ribáry utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 103 utcája közül a 16. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.
2023-ben a Ribáry utca lakásai átlagosan 1 403 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 84 M Ft, de az eladások többsége ennél ±53%-kal eltért (40 M Ft – 129 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 112 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Boltkb. 4 perc
- GyógyszertárRét gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőRét utcai rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaHabakukk Bölcsőde-Óvodakb. 2 perc
- IskolaBudapest Főváros Önkormányzatának Általános Iskolai Kollégiumakb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkErdélyi János térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRét utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 403 | 3 | 1 403 | ±53% | 1 519 |
| 2022 | 1 321 | 3 | 1 321 | ±65% | 1 682 |
| 2021 | 912 | 3 | 912 | ±40% | 1 330 |
| 2019 | 962 | 5 | 962 | ±24% | 1 523 |
| 2017 | 845 | 3 | 845 | ±54% | 1 422 |
| 2016 | 634 | 5 | 634 | ±18% | 1 092 |
| 2015 | 500 | 3 | 500 | ±23% | 865 |
| 2012 | 343 | 5 | 343 | ±20% | 602 |
| 2011 | 396 | 3 | 396 | ±5% | 734 |
| 2006 | 305 | 3 | 305 | – | 736 |
| 2005 | 380 | 3 | 380 | – | 952 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.