Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Kis Rókus utca
Kis Rókus utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2013–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 103 utcája közül a 36. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2023-ben a Kis Rókus utca lakásai átlagosan 1 250 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 75 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (71 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHangya Delikátkb. 5 perc
- GyógyszertárRét gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőMermaid Factorykb. 1 perc
- ÓvodaHabakukk Bölcsőde-Óvodakb. 3 perc
- IskolaII. Rákóczi Ferenc Gimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérManó játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFüge utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 250 | 3 | 1 250 | ±5% | 1 353 |
| 2022 | 934 | 5 | 934 | ±15% | 1 189 |
| 2021 | 797 | 5 | 797 | ±13% | 1 162 |
| 2020 | 746 | 6 | 746 | ±21% | 1 143 |
| 2019 | 666 | 4 | 666 | ±20% | 1 054 |
| 2018 | 527 | 9 | 527 | ±53% | 862 |
| 2016 | 516 | 12 | 516 | ±36% | 889 |
| 2015 | 386 | 5 | 386 | ±19% | 668 |
| 2014 | 433 | 5 | 433 | ±37% | 748 |
| 2013 | 324 | 7 | 324 | ±36% | 559 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.