Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Kitaibel Pál utca

Kitaibel Pál utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2013), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2013, átlagos m²-ár327 e Ft3 adásvétel, szórás ±50%

Budapest II. kerület átlaga, 2013340 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt−10%

Budapest II. kerület 108 utcája közül a 58. legdrágább volt 2013-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.

2013-ben a Kitaibel Pál utca lakásai átlagosan 327 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 20 M Ft, de az eladások többsége ennél ±50%-kal eltért (9,8 M Ft – 29 M Ft).

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBio-Barát Bioboltkb. 4 perc
GyógyszertárBimbó 1 Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőKiropraktika Központkb. 2 perc
ÓvodaKitaibel Pál utcai óvodakb. 1 perc
IskolaII. Rákóczi Ferenc Gimnáziumkb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFüge utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kitaibel Pál utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2013	327	3	327	±50%	564
2008	365	3	365	±19%	768
2005	339	4	339	–	850

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →