Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Keleti Károly utca

Keleti Károly utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 159 e Ft24 adásvétel, szórás ±28%

Mai becslés (2026. I.)1 455 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+276%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 103. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.

2024-ben a Keleti Károly utca lakásai átlagosan 1 159 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (50 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBio-Barát Bioboltkb. 5 perc
GyógyszertárBimbó 1 Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőKiropraktika Központkb. 2 perc
ÓvodaKitaibel Pál utcai óvodakb. 2 perc
IskolaII. Rákóczi Ferenc Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFüge utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Keleti Károly utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 159	24	1 159	±28%	1 210
2023	1 242	18	1 242	±23%	1 345
2022	1 079	24	1 079	±23%	1 374
2021	927	27	927	±19%	1 351
2020	841	17	841	±14%	1 288
2019	824	18	824	±27%	1 304
2018	640	30	640	±26%	1 047
2017	598	33	598	±17%	1 006
2016	479	31	479	±17%	825
2015	373	33	373	±22%	645
2014	308	31	308	±27%	532
2013	313	32	313	±23%	540
2012	294	27	294	±28%	516
2011	313	24	313	±20%	580
2010	316	31	316	±24%	609
2009	303	19	303	±24%	612
2008	327	27	327	±21%	688
2007	283	31	283	–	632
2006	297	35	297	–	716
2005	244	34	244	–	612

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →