Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Fény utca
Fény utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 94. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2024-ben a Fény utca lakásai átlagosan 1 180 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (56 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHangya Delikátkb. 1 perc
- GyógyszertárUnipatika Mammut Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőSynlabkb. 1 perc
- ÓvodaFillér Utcai Óvodakb. 4 perc
- IskolaII. Rákóczi Ferenc Gimnáziumkb. 6 perc
- JátszótérZöld Péter játszótérkb. 2 perc
- ParkMillenáris Széllkapu parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzéna térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 180 | 3 | 1 180 | ±21% | 1 232 |
| 2023 | 889 | 3 | 889 | ±5% | 962 |
| 2022 | 822 | 5 | 822 | ±27% | 1 047 |
| 2021 | 910 | 4 | 910 | ±10% | 1 327 |
| 2020 | 747 | 5 | 747 | ±8% | 1 144 |
| 2019 | 772 | 4 | 772 | ±23% | 1 222 |
| 2018 | 632 | 8 | 632 | ±16% | 1 034 |
| 2016 | 461 | 4 | 461 | ±9% | 794 |
| 2015 | 397 | 7 | 397 | ±17% | 687 |
| 2014 | 295 | 3 | 295 | ±13% | 510 |
| 2013 | 261 | 3 | 261 | ±29% | 450 |
| 2012 | 288 | 6 | 288 | ±15% | 505 |
| 2011 | 259 | 6 | 259 | ±23% | 480 |
| 2008 | 245 | 3 | 245 | ±9% | 516 |
| 2007 | 230 | 5 | 230 | – | 514 |
| 2006 | 142 | 5 | 142 | – | 343 |
| 2005 | 212 | 5 | 212 | – | 531 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.