Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Káplár utca
Káplár utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 81. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben a Káplár utca lakásai átlagosan 1 211 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (55 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIn Marketkb. 2 perc
- GyógyszertárFény gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőPULZUS Egészségügyi Szolgálatkb. 1 perc
- ÓvodaFillér Utcai Óvodakb. 1 perc
- IskolaKodály Zoltán Ének-Zenei Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérZöld Péter játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFény utcai piackb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 211 | 11 | 1 211 | ±24% | 1 264 |
| 2023 | 1 127 | 13 | 1 127 | ±18% | 1 220 |
| 2022 | 1 004 | 14 | 1 004 | ±16% | 1 278 |
| 2021 | 862 | 16 | 862 | ±17% | 1 257 |
| 2020 | 864 | 9 | 864 | ±14% | 1 324 |
| 2019 | 829 | 12 | 829 | ±12% | 1 312 |
| 2018 | 653 | 18 | 653 | ±16% | 1 069 |
| 2017 | 550 | 8 | 550 | ±23% | 925 |
| 2016 | 457 | 12 | 457 | ±24% | 787 |
| 2015 | 373 | 17 | 373 | ±19% | 645 |
| 2014 | 304 | 19 | 304 | ±16% | 525 |
| 2013 | 268 | 6 | 268 | ±29% | 462 |
| 2012 | 329 | 12 | 329 | ±20% | 577 |
| 2011 | 324 | 12 | 324 | ±27% | 601 |
| 2010 | 314 | 16 | 314 | ±21% | 605 |
| 2009 | 334 | 8 | 334 | ±18% | 675 |
| 2008 | 323 | 9 | 323 | ±9% | 680 |
| 2007 | 303 | 12 | 303 | – | 677 |
| 2006 | 308 | 18 | 308 | – | 743 |
| 2005 | 260 | 47 | 260 | – | 652 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.