Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Nyúl utca

Nyúl utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 565 e Ft3 adásvétel, szórás ±37%

Mai becslés (2026. I.)1 964 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 23%-kal drágább

Változás 10 év alatt+418%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.

2024-ben a Nyúl utca lakásai átlagosan 1 565 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 94 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (59 M Ft – 129 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 118 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
GyógyszertárFény gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőDr. Kovács Anna / Nyúl Dentkb. 1 perc
ÓvodaBudapest II. kerületi Százszorszép Óvoda - Fillér Óvodakb. 3 perc
IskolaKodály Zoltán Ének-Zenei Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEzredes utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nyúl utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 565	3	1 565	±37%	1 634
2023	1 076	11	1 076	±14%	1 165
2022	1 150	11	1 150	±57%	1 464
2021	768	5	768	±34%	1 120
2020	747	7	747	±24%	1 144
2019	679	7	679	±45%	1 075
2018	642	11	642	±33%	1 051
2016	494	5	494	±32%	851
2015	531	17	506	±44%	918
2014	302	10	302	±42%	522
2013	301	19	301	±31%	519
2012	294	7	294	±33%	516
2011	295	3	295	±19%	547
2010	319	4	319	±11%	614
2009	379	3	379	±9%	766
2008	385	5	385	±10%	811
2007	361	9	361	–	806
2006	382	5	382	–	921
2005	258	8	258	–	647

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →