Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Érmelléki utca

Érmelléki utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 057 e Ft3 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)1 488 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20221 138 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+72%

Budapest II. kerület 132 utcája közül a 92. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.

2022-ben az Érmelléki utca lakásai átlagosan 1 057 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (45 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 4 perc
GyógyszertárRét gyógyszertárkb. 10 perc
Orvosi rendelőDr Dermkb. 3 perc
ÓvodaSzázszorszép Óvoda Érmelléki utcai Tagóvodakb. 1 perc
IskolaBaár–Madas Református Gimnázium, Általános Iskola és Kollégiumkb. 3 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkVárosmajorkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGaras utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Érmelléki utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 057	3	1 057	±29%	1 346
2017	616	3	616	±5%	1 036
2016	506	4	506	±22%	872
2015	529	5	529	±9%	915
2013	373	3	373	±27%	643
2007	406	3	406	–	907
2005	390	3	390	–	977

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →