Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Ezredes utca
Ezredes utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 103 utcája közül a 48. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.
2023-ben az Ezredes utca lakásai átlagosan 1 158 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±40%-kal eltért (42 M Ft – 97 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 92 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIn Marketkb. 3 perc
- GyógyszertárFény gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőHorizont Preventívkb. 1 perc
- ÓvodaBudapest II. kerületi Százszorszép Óvoda - Fillér Óvodakb. 2 perc
- IskolaKodály Zoltán Ének-Zenei Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- JátszótérZöld Péter játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEzredes utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 158 | 3 | 1 158 | ±40% | 1 254 |
| 2022 | 1 107 | 6 | 1 107 | ±10% | 1 409 |
| 2021 | 920 | 8 | 920 | ±12% | 1 341 |
| 2020 | 807 | 3 | 807 | ±12% | 1 236 |
| 2019 | 799 | 6 | 799 | ±18% | 1 265 |
| 2017 | 575 | 11 | 575 | ±22% | 967 |
| 2016 | 462 | 3 | 462 | ±11% | 796 |
| 2015 | 383 | 10 | 383 | ±12% | 662 |
| 2014 | 382 | 8 | 382 | ±19% | 660 |
| 2013 | 303 | 7 | 303 | ±34% | 522 |
| 2012 | 262 | 5 | 262 | ±23% | 459 |
| 2011 | 274 | 3 | 274 | ±27% | 508 |
| 2010 | 337 | 8 | 337 | ±15% | 649 |
| 2008 | 408 | 3 | 408 | ±30% | 859 |
| 2007 | 334 | 9 | 334 | – | 746 |
| 2006 | 313 | 10 | 313 | – | 755 |
| 2005 | 248 | 49 | 248 | – | 622 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.