Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Forint utca
Forint utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 81. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben a Forint utca lakásai átlagosan 1 211 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (61 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBioÖzönkb. 4 perc
- GyógyszertárFény gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőHorizont Preventívkb. 1 perc
- ÓvodaBudapest II. kerületi Százszorszép Óvoda - Fillér Óvodakb. 3 perc
- IskolaKodály Zoltán Ének-Zenei Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérZöld Péter játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEzredes utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 211 | 9 | 1 211 | ±16% | 1 264 |
| 2023 | 1 022 | 7 | 1 022 | ±31% | 1 106 |
| 2022 | 1 224 | 3 | 1 224 | ±5% | 1 558 |
| 2021 | 948 | 6 | 948 | ±17% | 1 382 |
| 2020 | 901 | 3 | 901 | ±27% | 1 380 |
| 2019 | 693 | 5 | 693 | ±34% | 1 097 |
| 2018 | 735 | 6 | 735 | ±19% | 1 203 |
| 2017 | 553 | 5 | 553 | ±16% | 930 |
| 2016 | 478 | 3 | 478 | ±8% | 823 |
| 2015 | 399 | 4 | 399 | ±36% | 690 |
| 2014 | 311 | 6 | 311 | ±23% | 537 |
| 2013 | 314 | 6 | 314 | ±20% | 541 |
| 2012 | 269 | 12 | 269 | ±28% | 472 |
| 2011 | 298 | 10 | 299 | ±18% | 552 |
| 2010 | 357 | 3 | – | ±8% | 688 |
| 2009 | 347 | 6 | 347 | ±23% | 701 |
| 2008 | 405 | 5 | 405 | ±16% | 853 |
| 2007 | 304 | 3 | 304 | – | 679 |
| 2006 | 304 | 4 | 304 | – | 733 |
| 2005 | 302 | 7 | 302 | – | 757 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.