Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Retek utca
Retek utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 124. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.
2024-ben a Retek utca lakásai átlagosan 1 022 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (46 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
- GyógyszertárFény gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőSzent Ferenc Egészségügyi Központkb. 1 perc
- ÓvodaFillér Utcai Óvodakb. 3 perc
- IskolaKosztolányi Dezső Gimnáziumkb. 6 perc
- JátszótérZöld Péter játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFény utcai piackb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 2 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 022 | 22 | 1 022 | ±25% | 1 067 |
| 2022 | 1 043 | 5 | 1 043 | ±17% | 1 328 |
| 2021 | 830 | 6 | 830 | ±16% | 1 210 |
| 2020 | 837 | 7 | 837 | ±24% | 1 282 |
| 2019 | 744 | 6 | 744 | ±6% | 1 178 |
| 2018 | 698 | 4 | 698 | ±5% | 1 142 |
| 2017 | 557 | 11 | 557 | ±25% | 937 |
| 2016 | 405 | 7 | 405 | ±17% | 698 |
| 2015 | 361 | 17 | 361 | ±25% | 624 |
| 2014 | 339 | 10 | 339 | ±28% | 586 |
| 2013 | 305 | 7 | 305 | ±18% | 526 |
| 2012 | 320 | 5 | 320 | ±14% | 561 |
| 2011 | 270 | 8 | 270 | ±14% | 500 |
| 2010 | 283 | 9 | 283 | ±38% | 545 |
| 2009 | 245 | 3 | 245 | ±7% | 495 |
| 2008 | 342 | 7 | 342 | ±25% | 720 |
| 2007 | 299 | 8 | 299 | – | 668 |
| 2006 | 304 | 13 | 304 | – | 733 |
| 2005 | 267 | 10 | 267 | – | 669 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.