Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Varsányi udvar

Varsányi udvar, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Varsányi Irén udvar.

2024, átlagos m²-ár1 214 e Ft4 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 524 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+343%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 80. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.

2024-ben a Varsányi udvar lakásai átlagosan 1 214 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (67 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBio-Barát Bioboltkb. 2 perc
GyógyszertárNavitamedkb. 2 perc
Orvosi rendelőHelp Dentalkb. 2 perc
ÓvodaToldy Ferenc Ovikb. 5 perc
IskolaHámán Kató Közgazdasági Szakközépiskolakb. 1 perc
JátszótérKacagás Bisztrókb. 2 perc
ParkSzéna téri emlékparkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzéna térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Varsányi udvar lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 214	4	1 214	±8%	1 267
2023	1 043	3	1 043	±24%	1 129
2018	727	4	727	±33%	1 190
2016	621	3	621	±24%	1 070
2015	328	6	328	±11%	567
2014	274	6	274	±25%	473
2011	294	3	294	±27%	545
2009	298	13	298	±14%	602
2007	331	3	331	–	739

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →