Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Erőd utca

Erőd utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 271 e Ft9 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 595 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+374%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2024-ben az Erőd utca lakásai átlagosan 1 271 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (61 M Ft – 92 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 96 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 2 perc
GyógyszertárFény Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőGynefertkb. 2 perc
ÓvodaToldy Ferenc Ovikb. 5 perc
IskolaHámán Kató Közgazdasági Szakközépiskolakb. 2 perc
JátszótérBajvívó utcai játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMechwart ligetkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Erőd utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 271	9	1 271	±20%	1 327
2023	940	5	940	±11%	1 018
2022	977	5	977	±20%	1 244
2021	762	3	762	±7%	1 111
2020	864	5	864	±10%	1 324
2019	699	5	699	±21%	1 106
2018	711	3	711	±13%	1 164
2017	561	5	561	±10%	944
2016	494	4	494	±23%	851
2015	443	7	443	±27%	766
2014	268	7	268	±15%	463
2013	219	3	219	±26%	378
2012	269	8	269	±33%	472
2011	290	9	290	±27%	538
2010	256	6	256	±40%	493
2009	312	7	312	±22%	630
2008	325	9	325	±7%	684
2007	331	3	331	–	739
2006	304	7	304	–	733
2005	244	8	244	–	612

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →