Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Varsányi Irén utca

Varsányi Irén utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 281 e Ft8 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 608 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 0%-kal drágább

Változás 10 év alatt+356%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 63. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.

2024-ben a Varsányi Irén utca lakásai átlagosan 1 281 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (63 M Ft – 91 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 96 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 2 perc
GyógyszertárFény Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőBudai Egészségközpontkb. 2 perc
ÓvodaToldy Ferenc Ovikb. 5 perc
IskolaHámán Kató Közgazdasági Szakközépiskolakb. 2 perc
JátszótérBajvívó utcai játszótérkb. 1 perc
ParkSzéna téri emlékparkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMechwart ligetkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Varsányi Irén utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 281	8	1 281	±18%	1 337
2023	1 132	6	1 132	±17%	1 226
2022	996	10	996	±20%	1 268
2021	888	12	888	±17%	1 295
2020	771	10	771	±24%	1 181
2019	833	8	833	±12%	1 318
2018	665	13	665	±16%	1 088
2017	533	16	533	±23%	897
2016	446	13	446	±14%	768
2015	435	10	435	±12%	752
2014	281	13	281	±19%	486
2013	263	10	263	±19%	454
2012	261	11	261	±22%	458
2011	292	9	292	±14%	541
2010	330	14	330	±25%	636
2009	273	6	273	±26%	552
2008	335	8	322	±24%	705
2007	360	5	360	–	804
2006	273	11	273	–	659
2005	252	11	252	–	632

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →