Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Szász Károly utca

Szász Károly utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 088 e Ft6 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)1 366 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+317%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 115. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.

2024-ben a Szász Károly utca lakásai átlagosan 1 088 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (48 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGRobykb. 1 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 1 perc
Orvosi rendelőGynefertkb. 1 perc
ÓvodaKitaibel Pál utcai óvodakb. 7 perc
IskolaHámán Kató Közgazdasági Szakközépiskolakb. 4 perc
JátszótérBajvívó utcai játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMechwart ligetkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szász Károly utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 088	6	1 088	±26%	1 136
2023	931	6	931	±10%	1 008
2022	839	16	839	±20%	1 068
2021	774	17	774	±14%	1 128
2020	725	7	725	±17%	1 111
2019	671	11	671	±19%	1 062
2018	532	17	532	±23%	871
2017	479	17	479	±18%	806
2016	379	10	379	±23%	653
2015	275	19	275	±26%	476
2014	261	13	261	±21%	451
2013	270	11	270	±46%	466
2012	232	15	232	±16%	407
2011	215	12	215	±15%	399
2010	247	7	247	±24%	476
2009	294	6	294	±17%	594
2008	277	14	283	±18%	583
2007	229	9	223	–	511
2006	230	10	230	–	555
2005	214	13	214	–	536

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →