Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Margit körút

Margit körút, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 076 e Ft81 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 351 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+330%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 117. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.

2024-ben a Margit körút lakásai átlagosan 1 076 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (48 M Ft – 81 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLengyel Finomságok Boltjakb. 1 perc
GyógyszertárHerbária Szaküzletkb. 1 perc
Orvosi rendelőPálmai Egészségügyi Központkb. 1 perc
ÓvodaKitaibel Pál utcai óvodakb. 7 perc
IskolaHámán Kató Közgazdasági Szakközépiskolakb. 7 perc
JátszótérMechwart téri jászótérkb. 2 perc
ParkMechwart ligetkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMechwart ligetkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Margit körút lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 076	81	1 076	±25%	1 123
2023	958	65	958	±19%	1 037
2022	971	71	971	±23%	1 236
2021	799	67	799	±21%	1 165
2020	717	57	717	±34%	1 099
2019	696	75	696	±23%	1 102
2018	625	83	625	±26%	1 023
2017	555	92	555	±31%	934
2016	444	93	440	±33%	765
2015	327	117	327	±31%	566
2014	250	97	250	±28%	432
2013	239	70	239	±26%	412
2012	241	54	241	±22%	423
2011	258	58	256	±26%	478
2010	256	55	256	±20%	493
2009	243	45	243	±32%	491
2008	292	52	292	±21%	615
2007	239	73	239	–	534
2006	237	77	237	–	572
2005	227	87	227	–	569

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →