Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Kandó Kálmán utca
Kandó Kálmán utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 108. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2024-ben a Kandó Kálmán utca lakásai átlagosan 1 132 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (64 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárHerbária Szaküzletkb. 5 perc
- Orvosi rendelőCakó Klinikakb. 2 perc
- ÓvodaKitaibel Pál utcai óvodakb. 11 perc
- IskolaCsik Ferenc Általános Iskola és Gimnáziumkb. 6 perc
- JátszótérSüsü játszótérkb. 5 perc
- ParkTarasz Sevcsenko térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorvát utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 132 | 3 | 1 132 | ±6% | 1 182 |
| 2022 | 986 | 7 | 986 | ±18% | 1 255 |
| 2020 | 839 | 7 | 839 | ±11% | 1 285 |
| 2019 | 790 | 8 | 790 | ±17% | 1 250 |
| 2018 | 716 | 6 | 716 | ±8% | 1 172 |
| 2017 | 463 | 7 | 463 | ±25% | 779 |
| 2016 | 506 | 4 | 506 | ±23% | 872 |
| 2015 | 357 | 3 | 357 | ±17% | 617 |
| 2014 | 346 | 4 | 346 | ±10% | 598 |
| 2013 | 274 | 5 | 274 | ±30% | 472 |
| 2012 | 300 | 5 | 300 | ±19% | 526 |
| 2011 | 306 | 4 | 271 | ±25% | 567 |
| 2007 | 294 | 5 | 294 | – | 657 |
| 2006 | 250 | 6 | 250 | – | 603 |
| 2005 | 299 | 7 | 299 | – | 749 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.