Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Horvát utca

Horvát utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 226 e Ft12 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 539 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+352%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 77. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.

2024-ben a Horvát utca lakásai átlagosan 1 226 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (65 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 92 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
GyógyszertárHerbária Szaküzletkb. 2 perc
Orvosi rendelőInspiroMedkb. 1 perc
ÓvodaKitaibel Pál utcai óvodakb. 8 perc
IskolaCsik Ferenc Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
JátszótérMechwart téri jászótérkb. 4 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorvát utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Horvát utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 226	12	1 226	±12%	1 280
2023	1 093	10	1 093	±22%	1 183
2022	1 159	8	1 159	±23%	1 476
2021	887	11	887	±12%	1 293
2020	825	11	825	±14%	1 264
2019	780	8	780	±14%	1 235
2018	675	12	675	±35%	1 105
2017	530	15	530	±15%	892
2016	434	13	423	±13%	748
2015	352	16	352	±27%	609
2014	271	18	271	±17%	468
2013	271	10	271	±14%	467
2012	308	7	308	±15%	540
2011	322	10	322	±15%	597
2010	294	15	294	±19%	566
2009	365	6	365	±24%	737
2008	329	15	329	±14%	693
2007	332	7	332	–	742
2006	279	11	279	–	673
2005	265	15	265	–	664

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →