Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Medve utca
Medve utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 27. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.
2024-ben a Medve utca lakásai átlagosan 1 467 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 88 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (81 M Ft – 95 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 110 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
- GyógyszertárKorona Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőInspiroMedkb. 2 perc
- ÓvodaToldy Ferenc Ovikb. 8 perc
- IskolaCsik Ferenc Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérSüsü játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorvát utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 467 | 4 | 1 467 | ±8% | 1 532 |
| 2023 | 1 138 | 5 | 1 138 | ±7% | 1 232 |
| 2021 | 875 | 5 | 875 | ±16% | 1 276 |
| 2019 | 758 | 5 | 758 | ±12% | 1 200 |
| 2018 | 683 | 6 | 683 | ±18% | 1 118 |
| 2017 | 628 | 6 | 628 | ±18% | 1 056 |
| 2016 | 447 | 10 | 447 | ±31% | 770 |
| 2015 | 407 | 11 | 407 | ±18% | 704 |
| 2014 | 334 | 5 | 334 | ±24% | 577 |
| 2013 | 315 | 5 | 315 | ±18% | 543 |
| 2012 | 316 | 12 | 316 | ±17% | 554 |
| 2011 | 295 | 5 | 295 | ±16% | 547 |
| 2010 | 376 | 3 | 376 | ±48% | 724 |
| 2007 | 294 | 8 | 294 | – | 657 |
| 2006 | 291 | 4 | 291 | – | 702 |
| 2005 | 247 | 9 | 247 | – | 619 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.