Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Ganz utca
Ganz utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 117. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2024-ben a Ganz utca lakásai átlagosan 1 076 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (49 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 2 perc
- GyógyszertárHerbária Szaküzletkb. 4 perc
- Orvosi rendelőCakó Klinikakb. 1 perc
- ÓvodaKitaibel Pál utcai óvodakb. 11 perc
- IskolaCsik Ferenc Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
- JátszótérSüsü játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorvát utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 076 | 4 | 1 076 | ±24% | 1 123 |
| 2023 | 1 239 | 4 | 1 239 | ±16% | 1 341 |
| 2022 | 954 | 4 | 954 | ±5% | 1 215 |
| 2020 | 425 | 5 | 425 | ±77% | 651 |
| 2019 | 249 | 3 | 249 | ±7% | 394 |
| 2018 | 672 | 4 | 672 | ±14% | 1 100 |
| 2016 | 536 | 3 | 536 | ±20% | 923 |
| 2015 | 442 | 3 | 442 | ±19% | 764 |
| 2011 | 329 | 3 | 329 | ±5% | 610 |
| 2009 | 303 | 3 | 303 | ±5% | 612 |
| 2006 | 191 | 4 | 191 | – | 461 |
| 2005 | 328 | 3 | 328 | – | 822 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.