Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Tölgyfa utca
Tölgyfa utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 125. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.
2024-ben a Tölgyfa utca lakásai átlagosan 1 005 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (48 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerbolt0-24 shopkb. 1 perc
- GyógyszertárSzent Margit Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőMargit Medical Centerkb. 1 perc
- ÓvodaKitaibel Pál utcai óvodakb. 10 perc
- IskolaFranciscan Szent Angéla Elementary and High Schoolkb. 8 perc
- JátszótérMechwart téri jászótérkb. 5 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMargit körútkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 005 | 7 | 1 005 | ±20% | 1 049 |
| 2023 | 1 033 | 5 | 1 033 | ±32% | 1 118 |
| 2022 | 826 | 16 | 826 | ±16% | 1 052 |
| 2021 | 726 | 6 | 726 | ±13% | 1 058 |
| 2020 | 695 | 8 | 695 | ±25% | 1 065 |
| 2019 | 826 | 4 | 826 | ±18% | 1 307 |
| 2018 | 569 | 8 | 569 | ±34% | 931 |
| 2017 | 431 | 9 | 431 | ±43% | 725 |
| 2016 | 503 | 7 | 503 | ±17% | 867 |
| 2015 | 326 | 15 | 326 | ±24% | 564 |
| 2014 | 242 | 17 | 242 | ±31% | 418 |
| 2013 | 284 | 4 | 284 | ±24% | 490 |
| 2012 | 229 | 4 | 229 | ±10% | 402 |
| 2011 | 251 | 6 | 251 | ±25% | 465 |
| 2010 | 267 | 4 | 267 | ±9% | 514 |
| 2009 | 293 | 3 | 293 | ±26% | 592 |
| 2008 | 253 | 7 | 253 | ±16% | 533 |
| 2007 | 279 | 7 | 279 | – | 623 |
| 2006 | 251 | 5 | 251 | – | 605 |
| 2005 | 212 | 13 | 212 | – | 531 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.