Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Lipthay utca
Lipthay utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 103 utcája közül a 80. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.
2023-ben a Lipthay utca lakásai átlagosan 1 031 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (43 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTölgyfa ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Margit Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőMozgásszervi rehabilitációs központkb. 2 perc
- ÓvodaBalaton Utcai Óvodakb. 11 perc
- IskolaCsik Ferenc Általános Iskola és Gimnáziumkb. 10 perc
- JátszótérÜstökös utcai játszótérkb. 7 perc
- ParkGyóni Géza térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMargit híd, budai hídfő Hkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 031 | 4 | 1 031 | ±30% | 1 116 |
| 2022 | 837 | 4 | 837 | ±6% | 1 066 |
| 2021 | 671 | 5 | 671 | ±19% | 978 |
| 2018 | 725 | 3 | 725 | ±5% | 1 186 |
| 2015 | 273 | 3 | 273 | ±9% | 472 |
| 2014 | 224 | 4 | 224 | ±32% | 387 |
| 2012 | 246 | 4 | 246 | ±28% | 431 |
| 2007 | 190 | 4 | 190 | – | 424 |
| 2005 | 287 | 3 | 287 | – | 719 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.