Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Bem rakpart
Bem rakpart, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.
2024-ben a Bem rakpart lakásai átlagosan 1 682 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 101 M Ft, de az eladások többsége ennél ±41%-kal eltért (60 M Ft – 142 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 127 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerboltne pazaroljkb. 1 perc
- GyógyszertárRextra Orvosi Műszer Szaküzletkb. 6 perc
- Orvosi rendelőCakó Klinikakb. 3 perc
- ÓvodaBalaton Utcai Óvodakb. 10 perc
- IskolaCsik Ferenc Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
- JátszótérSüsü játszótérkb. 4 perc
- ParkTarasz Sevcsenko térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKacsa utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 682 | 8 | 1 682 | ±41% | 1 756 |
| 2022 | 1 332 | 8 | 1 332 | ±26% | 1 696 |
| 2021 | 1 204 | 11 | 1 204 | ±31% | 1 755 |
| 2019 | 1 126 | 7 | 1 126 | ±35% | 1 782 |
| 2018 | 788 | 10 | 788 | ±46% | 1 290 |
| 2017 | 613 | 18 | 613 | ±36% | 1 031 |
| 2016 | 699 | 14 | 699 | ±56% | 1 204 |
| 2015 | 472 | 8 | 472 | ±51% | 816 |
| 2014 | 353 | 10 | 353 | ±23% | 610 |
| 2013 | 326 | 17 | 326 | ±31% | 562 |
| 2012 | 342 | 8 | 342 | ±42% | 600 |
| 2011 | 321 | 6 | 321 | ±40% | 595 |
| 2010 | 372 | 14 | 372 | ±42% | 716 |
| 2008 | 448 | 7 | 448 | ±27% | 943 |
| 2007 | 352 | 10 | 352 | – | 786 |
| 2006 | 268 | 8 | 268 | – | 646 |
| 2005 | 279 | 10 | 279 | – | 699 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.