Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Fő utca
Fő utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben a Fő utca lakásai átlagosan 1 398 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 84 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (61 M Ft – 107 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 105 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerboltne pazaroljkb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 5 perc
- Orvosi rendelőCakó Klinikakb. 3 perc
- ÓvodaIskola utcai Bölcsőde, Bp., I. kerületkb. 10 perc
- IskolaCsik Ferenc Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérSüsü játszótérkb. 2 perc
- ParkNagy Imre térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKacsa utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 398 | 15 | 1 398 | ±27% | 1 460 |
| 2023 | 1 042 | 10 | 1 042 | ±28% | 1 128 |
| 2022 | 1 179 | 15 | 1 179 | ±47% | 1 501 |
| 2021 | 1 017 | 16 | 1 017 | ±36% | 1 483 |
| 2020 | 976 | 9 | 976 | ±47% | 1 495 |
| 2019 | 940 | 14 | 940 | ±24% | 1 488 |
| 2018 | 672 | 14 | 672 | ±19% | 1 100 |
| 2017 | 672 | 17 | 672 | ±32% | 1 131 |
| 2016 | 461 | 16 | 461 | ±33% | 794 |
| 2015 | 440 | 18 | 440 | ±35% | 761 |
| 2014 | 358 | 13 | 358 | ±50% | 619 |
| 2013 | 241 | 13 | 241 | ±25% | 416 |
| 2012 | 265 | 15 | 265 | ±39% | 465 |
| 2011 | 336 | 12 | 336 | ±29% | 623 |
| 2010 | 300 | 9 | 300 | ±23% | 578 |
| 2009 | 347 | 12 | 347 | ±22% | 701 |
| 2008 | 341 | 10 | 341 | ±15% | 718 |
| 2007 | 251 | 15 | 251 | – | 561 |
| 2006 | 305 | 10 | 305 | – | 736 |
| 2005 | 252 | 20 | 252 | – | 632 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.