Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Vitéz utca
Vitéz utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 94. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2024-ben a Vitéz utca lakásai átlagosan 1 180 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (62 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 4 perc
- GyógyszertárBenukb. 3 perc
- Orvosi rendelőÖnkormányzati Felnőtt háziorvosi alapellátáskb. 3 perc
- ÓvodaToldy Ferenc Ovikb. 8 perc
- IskolaCsik Ferenc Általános Iskola és Gimnáziumkb. 1 perc
- JátszótérSüsü játszótérkb. 1 perc
- ParkNagy Imre térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFazekas utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 180 | 5 | 1 180 | ±13% | 1 232 |
| 2023 | 991 | 3 | 991 | ±40% | 1 073 |
| 2021 | 1 009 | 4 | 1 009 | ±13% | 1 471 |
| 2020 | 901 | 6 | 901 | ±23% | 1 380 |
| 2019 | 873 | 4 | 873 | ±16% | 1 382 |
| 2016 | 555 | 6 | 555 | ±17% | 956 |
| 2015 | 453 | 5 | 453 | ±5% | 784 |
| 2014 | 321 | 8 | 321 | ±17% | 555 |
| 2013 | 371 | 3 | 371 | ±24% | 640 |
| 2011 | 340 | 5 | 340 | ±20% | 630 |
| 2010 | 324 | 3 | 324 | ±7% | 624 |
| 2007 | 388 | 4 | 369 | – | 867 |
| 2006 | 286 | 4 | 286 | – | 690 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.