Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Fazekas utca
Fazekas utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.
2024-ben a Fazekas utca lakásai átlagosan 1 309 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (70 M Ft – 87 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldikekb. 4 perc
- GyógyszertárKorona Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőÖnkormányzati Felnőtt háziorvosi alapellátáskb. 1 perc
- ÓvodaToldy Ferenc Ovikb. 6 perc
- IskolaCsik Ferenc Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérSüsü játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFazekas utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 309 | 11 | 1 309 | ±11% | 1 367 |
| 2023 | 877 | 5 | 877 | ±46% | 949 |
| 2022 | 1 122 | 5 | 1 122 | ±25% | 1 429 |
| 2021 | 856 | 3 | 856 | ±7% | 1 248 |
| 2020 | 794 | 12 | 794 | ±10% | 1 216 |
| 2019 | 738 | 8 | 738 | ±16% | 1 168 |
| 2018 | 687 | 11 | 687 | ±16% | 1 124 |
| 2017 | 603 | 8 | 603 | ±15% | 1 014 |
| 2016 | 497 | 13 | 497 | ±17% | 856 |
| 2015 | 407 | 12 | 411 | ±17% | 704 |
| 2014 | 303 | 10 | 303 | ±15% | 524 |
| 2013 | 297 | 15 | 297 | ±17% | 512 |
| 2012 | 291 | 11 | 291 | ±15% | 510 |
| 2011 | 269 | 7 | 269 | ±10% | 499 |
| 2010 | 317 | 5 | 317 | ±16% | 611 |
| 2009 | 317 | 6 | 317 | ±14% | 640 |
| 2008 | 331 | 6 | 331 | ±17% | 697 |
| 2007 | 292 | 8 | 292 | – | 652 |
| 2006 | 310 | 8 | 310 | – | 748 |
| 2005 | 279 | 11 | 279 | – | 699 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.