Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Csalogány utca

Csalogány utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 475 e Ft9 adásvétel, szórás ±55%

Mai becslés (2026. I.)1 851 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 16%-kal drágább

Változás 10 év alatt+416%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 82%-a.

2024-ben a Csalogány utca lakásai átlagosan 1 475 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 89 M Ft, de az eladások többsége ennél ±55%-kal eltért (40 M Ft – 137 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 111 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 2 perc
GyógyszertárFény Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőÖnkormányzati Felnőtt háziorvosi alapellátáskb. 2 perc
ÓvodaToldy Ferenc Ovikb. 3 perc
IskolaHámán Kató Közgazdasági Szakközépiskolakb. 4 perc
JátszótérRumini Playgroundkb. 3 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFazekas utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csalogány utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 475	9	1 475	±55%	1 540
2023	1 118	9	1 118	±41%	1 210
2022	1 339	12	1 339	±45%	1 705
2021	831	9	831	±8%	1 211
2020	1 058	72	1 058	±18%	1 621
2019	708	9	708	±22%	1 121
2018	621	9	621	±38%	1 016
2017	528	16	528	±27%	888
2016	472	13	472	±19%	813
2015	342	10	342	±29%	592
2014	286	11	286	±21%	494
2013	255	13	255	±17%	440
2012	300	9	300	±29%	526
2011	256	13	249	±25%	475
2010	316	11	316	±14%	609
2009	263	10	263	±20%	531
2008	318	7	318	±31%	669
2007	272	11	272	–	608
2006	257	8	257	–	620
2005	231	15	231	–	579

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →